Kustermannpark "Rhythm"
BIM

Neugestaltung Foyer und Mieterausbau TGA

Projektbeschreibung

Bestandsaufnahme und –bewertung sowie Erstellung Machbarkeitsstudie
Umbau der Geschosse UG1, EG und OG1 entsprechend Vermietungskonzept mit attraktivem Foyer, Creative Area und Objektgastronomie
Räumliche Neuanordnung der Nutzungen Foyer, Gastronomie und gewerbliche Nutzung
Erneuerung der haustechnischen Installationen in den Mietbereichen und Anschluss an den Bestand
Maßnahmen zur Vereinzelung der ELT- und IT-Erschließung zur getrennten Vermietbarkeit
Umstellung Kühldecke von Großzonen auf Einzelraumregelung
Maßnahmen zum Ausgleich der Luftbilanz in den Büros
Umsetzung Mietersonderwünsche

Kustermann (Rosenheimer) S.à.r.l., vertreten durch: HBB Capital Investors GmbH, Hamburg

CSMM GmbH, München

Rosenheimerstr. 116 in München

LPH 2-8 für AG 1-5 und 8

Digitalisierte Prozesse BIM-Leistungen

MEP-Raumbuch in Revit
- RLT: Luftmengenermittlung, Anlagenzuordnung
- HZG/KAE: Heiz- / Kühllast, Heiz- / Kältesystem
Zusammenarbeit und BIM-Projektkoordination mit Revizto – intern und extern
Schlitz- und Durchbruchsplanung in Revit per Modellaustausch rvt
Berechnungen aus Revit mit Solar-Computer
- Rohrnetzberechnung HZG/KAE
- Kanalnetzberechnung
Kollisionsprüfung mit Solibri
Modellvergleich Architektur mit Solibri (Änderungsverfolgung)
Massenermittlung nach Kostenstellen aus dem Modell

BGF

4.800 m²

Fertigstellung

2022

Umbau im laufenden Betrieb des Gesamtgebäudes
Integration der Bestandsanlagen und Erschließungsschächte in die neue Gebäudestruktur mit erheblichen Rohbaueingriffen
Beengte Raumsituation für die neue Küche

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